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Imobiliária Sperandio
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► Terreno com possibilidade de pagamento de entrada + 120x de R$ 441,38

Características do Imóvel

Status VENDIDO
Referência 1393 (L 03-1, Q 68, Praia das Palmeiras)
Tipo de Imóvel Terrenos » Terreno Parcelado
Estágio do Imóvel: Terreno
Mobílias: Não Mobiliado

Medidas do Imóvel

Terreno: 192,00 m²
Comprimento: 24,00 m
Largura da Fundos: 8,00 m
Largura da Frente: 8,00 m

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Mercado
  • Panificadora
  • Sacolão
  • Vegetação
  • Necessita A.U.C.

Descrição do Imóvel

Balneário Praia das Palmeiras, lote 03-1, quadra 68.

Região com diversas residências.

 

Características:

1) Dimensões: 8 x 24m = 192,00m²;

2) Face (frente): Leste;

3) Relevo: plano, pouco abaixo do nível da via;

4) Condições da via: rua fechada;

5) Rede de água: há aproximadamente 20 metros - Itapoá Saneamento faz a extensão sem custos até 12 metros e cobra aproximadamente R$ 60,00 para cada metro linear adicional;

6) Rede de energia elétrica: há aproximadamente 30 metros - por ser Loteamento aprovado antes da Lei 6.766/79, a CELESC executa a extensão de rede sem custos para o proprietário mediante apresentação de alvará de construção no terreno;

7) Vegetação: existente, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de: a) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); b) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; b) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. Informe-se com nosso pessoal sobre mais detalhes.

 

Valor do terreno para pagamento à vista de R$ 48.000,00, com possibilidade de pagamento com entrada mínima de 20% e saldo em até 120 pagamentos mensais, com juros simples (fórmula Gauss) de 1,00% ao mês.

Simulações para compra parcelada, considerando entrada de R$ 9.600,00 (20% do valor do terreno):

+ 48x de R$ 958,70 ou;

+ 60x de R$ 790,73 ou;

+ 84x de R$ 594,45 ou;

+108x de R$ 481,80 ou;

+120x de R$ 441,38.

 

A cada doze meses as parcelas serão atualizadas pela variação positiva anual acumulada do IGP-M.

 

Estamos à disposição para fazermos outras simulações, sem compromisso.

 

Imediações: Sacolão de Frutas e Verduras Junckes, Panificadora Marlivan, Mercado Shallon.

 

Distância aproximada da praia: 800 metros.

Obs.:

1) Terreno vendido da maneira que se encontra;

2) Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso;

3) Vendas a prazo sujeitas a aprovação de crédito;

4) Está em curso ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando averiguar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento Praia das Palmeiras. Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas encontram-se fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento. A existência dessa demanda impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados. O terreno ora ofertado NÃO é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros, portando está livre para ser vendido. Ao fim da ação ou se houver a composição de um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta), a expectativa é de uma ainda maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento. O andamento dessa Ação Civil Pública pode ser consultado na Internet no Portal de Serviços do Poder Judiciário de Santa Catarina, através do endereço http://esaj.tjsc.jus.br/cpopg/open.do, selecionar Comarca de Itapoá e digitar o número do processo unificado: 0900006-27.2015.8.24.0126.

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